När du köper en fastighet i Spanien bör du räkna med en extra 10% för kostnader och skatter. Om du tar ut ett banklån i Spanien, sâ kommer bankens gestoría att ta hand om dessa betalningar. Köper du kontant så bör du be din advokat att göra detta för att försäkra dig att betalningarna och juridiska processen går korrekt till. Skatterna och köpekostnaderna är följande:
NOTARIE AVGIFT: Dessa är baserade på en skala beroende på ett antal faktorer såsom egendoms pris, antal bifogade dokument, m.m. Om du tar ut ett lån i Spanien måste du betala för 2 lagfarter, köplagfarten och låne lagfarten.
EGENDOM ÖVERFÖRELSEAVGIFT: Detta är 6,5% av fastighetspriset och du har en månad på dig att betala efter att du har undertecknat köpet hos Notarien.
REGISTRERINGSKOSTNADER: Dessa är cirka 40% av Notarie avgiften.
Ytterligare avgifter du kan tänkas ha:
- Advokatarvoden: Kan vara en procent på köp priset eller I andra fall en fast avgift. Till stor del beror detta på vilka tjänster du vill att advokaten ska utföra.
- Legal Representant: Om du är icke-resident, måste du anlita en legal representant med en adress i Spanien. Detta kan göras av en advokat eller en rådgivare.
- Översättare. Översättningen kan göras genom din mäklare, advokat eller någon du känner. Många Notarier har anställda som är flytande i engelska och tyska och kan hantera översättningen.
- Besiktningsman. Om du tar ut en inteckning, kommer din bank att skicka en inspektör till fastigheten för att värdera den. Denna avgift är vanligtvis runt 300 euro men kan variera beroende på en mängd faktorer.
För exakta kostnader vid köp av en fastighet i Gran Canaria så bör du ta kontakt med en advokat eller en rådgivare.
