Si está pensando en vender su propiedad en Gran Canaria, Ahora es el momento de mirar bien su casa e imaginar que es usted el posible comprador. ¿Que está viendo? ¿Su propiedad está en las mejores condiciones que puede estar? ¿Se podría mejorar con algunos pequeños arreglos?
Ahora, más que nunca, ya que es más difícil vender casas en Gran Canaria, es muy importante que su vivienda se presente de la mejor manera posible si quiere tener oportunidad de venderla.
Si está vendiendo su propiedad a través de una agencia inmobiliaria en Gran Canaria, su asesor inmobiliario estará encantado de darle algunos consejos que le pueden ayudar a incrementar el valor de su propiedad y acelerar el proceso de venta. Los asesores inmobiliarios estamos constantemente visitando propiedades con clientes compradores y conocemos las tendencias del mercado. Sabemos que es lo que buscan los compradores y que detalles son los que le causan buena impresión cuando visitan propiedades.
Esperamos que estos consejos le sean de ayuda en la venta de su casa de Gran Canaria para que la transacción se cierre de la manera más rápida posible.
EL EXTERIOR
Comience desde fuera. Esto es lo primero que el comprador verá. Solamente tendrá unos pocos segundos para causar una buena impresión. Y recuerde que las primeras impresiones cuentan. ¿Está su casa en perfectas condiciones? ¿Su casa aparenta acogedora a un extraño que la ve por primera vez?
- Pinte el exterior en caso de ser necesario. Los desconches causan muy mala impresión y el comprador ya estará reduciendo mentalmente el precio de su propiedad.
- Limpie y abrillante todas las superficies que se puedan abrillantar. El buzón, pomos de la puerta, verja de hierro, etc. Si se asegura de que todo esté reluciente estará comenzando con buen pie.
- ¿Tiene jardín? Corte el césped en caso necesario, pode los setos y cuide sus flores. Almacene las cosas grandes e innecesarias y deje el exterior con lo mínimo y lo básico.
- Arregle las sillas de jardín y coloque las tumbonas de manera que inviten a tumbarse sobre ellas.
- Si tiene piscina privada, límpiela bien. No deberían haber ramas ni hojas secas flotando en ella.
EL INTERIOR
Despersonalice su vivienda. Guarde sus enseres personales tales como fotografías, etc. Cuantas menos pertenencias tenga dentro, mejor. Usted quiere que los posibles clientes se puedan imaginar viviendo en la casa con sus propias cosas. Imagine que su vivienda es una casa piloto y prepárela de tal manera. Si hace su trabajo bien, ésta se venderá rápidamente.
- ¡Pinte! Entendemos que le encantan sus paredes lilas y moradas pero los colores neutros agrandan una habitación y apelaran a un espectro más amplio de clientes compradores. Blanco y blanco roto son los colores más apropiados. Se ven limpios y le otorgarán luminosidad y alegría a su propiedad.
- Reorganice el mobiliario si es necesario y almacene los muebles que estorben. Presente su casa con lo básico y mínimo indispensable. Si no tiene un lugar donde guardar sus pertenencias, utilice los servicios de una empresa profesional u otra opción más barata como puede ser alquilar un trastero o garaje cerrado hasta que su casa se haya vendido.
- ¡Las cocinas venden casas! Todo el mundo come y utiliza su cocina. Asegúrese de que ésta esté reluciente. Guarde los electrodomésticos grandes y pesados. No se olvide de limpiar bien el horno y la nevera. Nunca se sabe donde miraran los posibles clientes compradores cuando visitan la propiedad. Un grifo goteando sugerirá una cañería defectuosa. Repárelo o su propiedad perderá valor.
- ¡Los Baños también venden casas! Tiene que estar impecable, limpio y reluciente. Baje la tapa del water cuando haya gente visitando su vivienda.
Accesorios
En la cocina: Bonitas toallas en colores alegres le otorgarán un aspecto acogedor a su cocina. También ayuda una alfombrita y un jarrón con flores que además de decorar aportarán un agradable aroma.
En el Baño: La cortina de ducha tiene que estar limpia y si además es de un color bonito le aportará alegría a su cuarto de baño. Una alfombra de baño y unas toallas coloridas le darán un bonito toque a éste cuarto.
CUANDO SU PROPIEDAD SE ESTÉ MOSTRANDO
- Abra las ventanas y deje que entre el aire fresco. Corra las cortinas y muestre lo luminosa y agradable que es su propiedad. Encienda todas las luces para más luminosidad y sensación acogedora.
- Animales. Sabemos que quiere mucho a Pluto y a Misi, pero cuando su casa esté siendo visitada por un posible comprador, es mejor que los saque de paseo. Usted quiere que los compradores se fijen en su casa, no que le hagan carantoñas a su mascota. Lo único que recordaran de su casa es lo guapo/feo agradable/desagradable que era su perro o gato. Y podría ser peor, las personas que visiten su casa podrían ser alérgicas a los animales o tenerles miedo. Si fuera éste el caso, no caminaran tranquilamente por su hogar, harán el recorrido lo más rápido posible y saldrán huyendo por la puerta, esfumándose también de ésta manera sus posibilidades de venta.
- La música de fondo puede ayudar a relajar a los compradores. Asegúrese de que esta sea suave y con un volumen bajo. Deje el Rock para cuando se hayan marchado los clientes. Apague el televisor. No permita que los compradores puedan concentrarse en otra cosa que no sea su casa.
- Los olores pueden ayudar en la venta o contribuir a matar una transacción inmobiliaria. Asegúrese de que los aromas que penetren su hogar sean agradables. Pan o bollería recién hecha junto con el aroma de un café que se está haciendo le darán ese toque hogareño.
- Y mientras su asesor inmobiliario está mostrando su casa, déjelo solo con los posibles clientes. Esto ayudará a que los compradores se relajen y puedan hablar libremente con el asesor. Este sabrá como manejar las posibles objeciones de los compradores. No queremos que estos recorran la casa con prisa por salir por sentirse como unos intrusos. Es importante que se sientan cómodos y se tomen su tiempo en valorar y mirar todos los aspectos de su propiedad.
Si tiene alguna pregunta sobre como preparar su casa para la venta no dude en contactarnos. Sabemos que es lo que les gusta ver a los posibles compradores cuando visitan propiedades en venta.
