...Por fin y tras haber visitado un gran número de inmuebles en venta en Gran Canaria ha encontrado la propiedad perfecta para usted y ha decidido comprarla.
- Si va a poner una oferta sobre la propiedad, asegúrese de hacerlo por escrito ya que el propietario le tomará mucho más en serio que si simplemente se limita a hacer una oferta verbal. Pídale a su asesor inmobiliario en Gran Canaria que le prepare una carta de oferta. En muchos casos esta propuesta viene acompañada de una reserva. Esto de nuevo le mostrará al vendedor su firme intención de compra en caso de que se llegue a un acuerdo con el precio. Si no se aceptara su oferta, esta reserva le será devuelta inmediatamente.
- Cuando haya llegado a un acuerdo con el precio, se redactará y firmará un contrato de opción de compra y el comprador dejará un dinero en concepto de opción. Esta cantidad suele ser el 10% del precio de la propiedad y se descontará del precio total el día de la compra-venta ante Notario. Las siguientes cláusulas deberán estar incluidas en el contrato: Fecha límite de firma ante Notario, precio de venta, cantidad depositada como opción, que la propiedad se vende libre de cargas y penalización en caso de incumplimiento de contrato, etc.
- Si no es residente, tendrá que abrir una cuenta bancaria en España, a la que deberá transferir el dinero para la compra.
- También (en caso de no-residentes) tendrá que solicitar un Número NIE (Número Identificación de Extranjero) en la comisaría de Policía más cercana. Deberá llevar su pasaporte y una copia de éste y rellenar una solicitud.
- Contratar a un representante legal con una dirección en España. Esto, generalmente lo hacen los asesores legales pero también hay abogados que ofrecen estos servicios.
- Tendrá que asegurarse que la propiedad no tiene deudas o cargas, ya que en caso contrario es muy posible que usted las herede.
La compra de una propiedad en Gran Canaria, no es un proceso complicado. Sin embargo, es conveniente utilizar los servicios de un profesional para que la transacción transcurra sin problemas. Si usted está siendo representado por un asesor inmobiliario en Gran Canaria, este le acompañará durante todo el proceso asegurándose de que todos los pasos sean dados de manera correcta.
En KM Inmobiliaria estaríamos encantados de asistirle en la compra de su vivienda en Gran Canaria. Llámenos o Esta dirección electrónica esta protegida contra spambots. Es necesario activar Javascript para visualizarla para más información sobre nuestros servicios al comprador.
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