Cuando compre una vivienda en España, deberá calcular aproximadamente un 10% adicional para gastos e impuestos. Si le han concedido una hipoteca para la compra de una propiedad en Gran Canaria, la gestoría del banco se encargará de liquidar estos impuestos y pagar las tasas de Notaría. Si está comprando sin hipoteca, lo más adecuado será que contrate a un abogado para que gestione los trámites y se asegure de que todo se hace correctamente.
Los gastos e impuestos básicos de una compra-venta son los siguientes:
Gastos de Notaría: Esto está basado en una tabla que depende de una serie de factores como precio de venta de la propiedad, número de documentos adjuntos a la Escritura, etc. Si compra con una hipoteca, tendrá que pagar dos Escrituras, la de la compra-venta y la de la Hipoteca.
Transmisiones Patrimoniales: Es el 6,5% del precio de compraventa y tendrá un plazo de hasta un mes para liquidar este impuesto después de la compra – venta ante Notario.
Registro de la Propiedad: Suele tratarse de un 40% menos que los gastos de Notaría.
Gastos adicionales que podrá tener:
- Abogado: Por lo general cobran un porcentaje del precio de la propiedad o en algunos casos tienen unos aranceles fijos. Dependerá principalmente de lo que usted quiere que le gestione su abogado.
- Representante Legal. Si no es residente necesitará contratar a un representante legal. Estos servicios lo suelen ofrecer las Asesorías y en algunos casos también hay abogados que se prestan a ello.
- Traductor: La traducción podrá hacerla su agente inmobiliario, abogado o cualquier persona que usted conozca. La mayoría de las notarías tienen personal que podrán traducir verbalmente las escrituras a varios idiomas. Sin embargo, si decide contratar a un traductor profesional tendrá que contar con que estos cobran normalmente por horas trabajadas.
- Tasador. Si solicita hipoteca, su banco enviará a un tasador a la propiedad para valorarla. Esta cuantía suele rondar los 300 Euros pero puede variar dependiendo de una serie de factores.
Nota: Le recomendamos consultar con un asesor o abogado para que le asesoren con exactitud sobre los impuestos y gastos a pagar ya que cada caso puede ser distinto.
